Historique des catastrophes naturelles de Génelard
Avec 3 arrêtés CatNat sécheresse, Génelard figure parmi les communes où le retrait des argiles fissure les fondations - des fissures qui deviennent ensuite des chemins d’eau.
Données : base Gaspar (Georisques.gouv.fr), arrêtés depuis 1982.
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DPE et humidité : le parc de Génelard en chiffres
À Génelard, un logement sur quatre (32 %) est classé F ou G : le chantier de la rénovation énergétique y est considérable, et l’humidité non traitée pèse directement sur ces mauvaises notes de DPE.
Données : ADEME (DPE logements existants v2), 240 diagnostics enregistrés à Génelard.
Diagnostic et travaux disponibles à Génelard
Indiquez la surface touchée et le type de problème : l’outil calcule une fourchette de budget réaliste.
Le contexte humidité à Génelard
4 entreprises spécialisées dans l’humidité sont répertoriées à Génelard - 1,394 habitants sur 22.2 km².
L’INSEE (2025) recense 682 résidences principales à Génelard. Génération par génération, voici ce que cela implique :
Avant 1919 (146 logements) : pierre et brique posées sans coupure capillaire, l'humidité du sol remonte librement dans ces murs - premier point de vigilance du diagnostiqueur.
1919-1945 (74 constructions) : les premiers bétons, coulés sans étanchéité, laissent régulièrement entrer l'eau latéralement en sous-sol.
1946-1970 (205 logements) : la reconstruction d'après-guerre a produit des dalles non traitées et une condensation structurelle fréquente.
1971-1990 (162 logements) : premières réglementations thermiques, mais des ponts thermiques apparaissent dès que l'isolation vieillit.
1991-2005 (34 logements) : le maillon faible est la VMC, souvent sous-dimensionnée ou arrêtée, d'où une humidité intérieure chronique.
2006-2019 (59 constructions) : très étanches à l'air, ces logements condensent l'hiver dès que la ventilation double flux fait défaut.
À Génelard, 32 % des 682 résidences principales (220 logements) sont antérieures à 1946. Pierre ou brique montée sans barrière capillaire : ces murs aspirent l’humidité du sol par nature, ce qu’un contrôle hygrométrique confirme généralement dès la première mesure. En élargissant, 62 % du parc précède la première réglementation thermique de 1975.
Diagnostiquer puis traiter : ce que vous y gagnez
- Un logement assaini durablement
- Une note DPE qui remonte
- Des aides publiques mobilisables
- Un bien qui garde sa valeur
- Moisissures et troubles respiratoires
- Matériaux qui se dégradent
- Bascule en classe F ou G
- Décote à la revente