Historique des catastrophes naturelles de Michery
Depuis 1982, 3 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Michery - un historique qui atteste de l’exposition de la commune aux aléas hydrologiques.
Données : base Gaspar (Georisques.gouv.fr), arrêtés depuis 1982.
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DPE et humidité : le parc de Michery en chiffres
À Michery, un logement sur quatre (29 %) est classé F ou G : le chantier de la rénovation énergétique y est considérable, et l’humidité non traitée pèse directement sur ces mauvaises notes de DPE.
Données : ADEME (DPE logements existants v2), 94 diagnostics enregistrés à Michery.
Diagnostic et travaux disponibles à Michery
Indiquez la surface touchée et le type de problème : l’outil calcule une fourchette de budget réaliste.
Le contexte humidité à Michery
2 entreprises spécialisées dans l’humidité sont répertoriées à Michery - 1,078 habitants sur 17.1 km².
L’INSEE (2025) recense 477 résidences principales à Michery. Génération par génération, voici ce que cela implique :
Avant 1919 (135 logements) : pierre et brique posées sans coupure capillaire, l'humidité du sol remonte librement dans ces murs - premier point de vigilance du diagnostiqueur.
1919-1945 (50 constructions) : les premiers bétons, coulés sans étanchéité, laissent régulièrement entrer l'eau latéralement en sous-sol.
1946-1970 (67 logements) : la reconstruction d'après-guerre a produit des dalles non traitées et une condensation structurelle fréquente.
1971-1990 (109 logements) : premières réglementations thermiques, mais des ponts thermiques apparaissent dès que l'isolation vieillit.
1991-2005 (62 logements) : le maillon faible est la VMC, souvent sous-dimensionnée ou arrêtée, d'où une humidité intérieure chronique.
2006-2019 (42 constructions) : très étanches à l'air, ces logements condensent l'hiver dès que la ventilation double flux fait défaut.
À Michery, 39 % des 477 résidences principales (185 logements) sont antérieures à 1946. Pierre ou brique montée sans barrière capillaire : ces murs aspirent l’humidité du sol par nature, ce qu’un contrôle hygrométrique confirme généralement dès la première mesure. En élargissant, 53 % du parc précède la première réglementation thermique de 1975.
Diagnostiquer puis traiter : ce que vous y gagnez
- Un logement assaini durablement
- Une note DPE qui remonte
- Des aides publiques mobilisables
- Un bien qui garde sa valeur
- Moisissures et troubles respiratoires
- Matériaux qui se dégradent
- Bascule en classe F ou G
- Décote à la revente