Diagnostic Humidité Maison

Chiffres clés - Bretagne

3 400 000

Habitants

4

Départements

1,208

Communes

Préfecture de région : Rennes

Préfectures de département : Quimper, Vannes, Saint-Brieuc

Sous-préfectures : Brest, Lorient, Saint-Malo

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Départements de Bretagne

Côtes-d'Armor Finistère Ille-et-Vilaine Morbihan

L’âge du parc immobilier en Bretagne

14 % des résidences principales de la région Bretagne datent d’avant 1946 - une époque où l’on ne posait pas de barrière capillaire. Les générations 1946-1970 (18 %) et 1970-1990 (29 %) présentent elles aussi leurs vulnérabilités face à l’eau.

Le sous-sol breton, granite et schiste imperméables, retient l’eau en surface ; les fonds de vallée y ajoutent des sols argileux gorgés d’eau une bonne partie de l’année. Ajoutez 1 100 à 1 400 mm de pluie annuelle - jusqu’à 2 000 mm sur les Monts d’Arrée - et vous obtenez l’un des climats les plus humides du pays. Or les longeres et maisons en granite ou schiste ont été bâties sans barrière capillaire : le terrain idéal pour un diagnostic avant achat ou travaux.

Ce que révèlent les diagnostics en Bretagne

Aucune région ne concentre autant de remontées capillaires et d’infiltrations que la Bretagne. La maçonnerie en granite ou schiste pompe l’humidité en continu, les planchers bas sur terre battue ou dalle ancienne restituent l’hygrométrie du sol dans les pièces de vie, et l’hiver, les logements sous-chauffés voient apparaître des moisissures noires sur les parois exposées au nord. Un relevé hygrométrique précis distingue ces trois mécanismes souvent combinés.

Quelles aides après votre diagnostic humidité ?

Une fois l’origine du problème identifiée, les travaux préconisés ouvrent droit à plusieurs dispositifs qui allègent la facture - à condition de passer par un artisan RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

TVA réduite

5,5 % ou 10 %

5,5 % quand les travaux améliorent la performance énergétique, 10 % pour la rénovation classique d’un logement de plus de 2 ans.

MaPrimeRénov’

Jusqu’à 32 000 €

Versée par l’ANAH lorsque l’étanchéité ou l’isolation préconisée fait progresser le DPE.

Ma Prime Logement Décent

Jusqu’à 80 %

Pour les logements rendus insalubres par l’humidité, dans la limite de 70 000 € HT de travaux.

Éco-PTZ

Jusqu’à 50 000 €

Financement à taux zéro ouvert à tous les revenus, cumulable avec MaPrimeRénov’.

CEE

500 – 2 000 €

Prime des Certificats d’Économies d’Énergie, qui s’ajoute à MaPrimeRénov’.

⚠ Barèmes 2026, sous conditions de ressources et d’éligibilité des travaux.