Diagnostic Humidité Maison

Chiffres clés - Hauts-de-France

6 000 000

Habitants

5

Départements

3,781

Communes

Préfectures de région : Lille, Amiens

Préfectures de département : Arras, Beauvais, Laon

Sous-préfectures : Valenciennes, Dunkerque, Calais, Compiègne, Saint-Quentin

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Départements de Hauts-de-France

Aisne Nord Oise Pas-de-Calais Somme

L’âge du parc immobilier en Hauts-de-France

23 % des résidences principales de la région Hauts-de-France datent d’avant 1946 - une époque où l’on ne posait pas de barrière capillaire. Les générations 1946-1970 (25 %) et 1970-1990 (27 %) présentent elles aussi leurs vulnérabilités face à l’eau.

Sous les Hauts-de-France s’empilent argiles et limons quaternaires, avec dans la moitié nord une nappe de la craie qui affleure presque. Il pleut souvent - plus de 120 jours par an - mais modérément, pour un cumul de 700 à 900 mm. Le vrai sujet, c’est la brique rouge des corons et maisons du XIXe-XXe siècle : un matériau qui éponge l’eau du ciel comme celle du sol.

Ce que révèlent les diagnostics dans les Hauts-de-France

Sur une maison en brique du Nord ou du Pas-de-Calais, le schéma est presque toujours le même : l’eau du sol grimpe dans les pores de la brique jusqu’à 1,50 m de hauteur - la signature classique des remontées capillaires qu’un hygrometre confirme en quelques minutes. Les périodes de nappe haute noient régulièrement caves et sous-sols, et les logements anciens mal isolés entretiennent une condensation chronique.

Quelles aides après votre diagnostic humidité ?

Une fois l’origine du problème identifiée, les travaux préconisés ouvrent droit à plusieurs dispositifs qui allègent la facture - à condition de passer par un artisan RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

TVA réduite

5,5 % ou 10 %

5,5 % quand les travaux améliorent la performance énergétique, 10 % pour la rénovation classique d’un logement de plus de 2 ans.

MaPrimeRénov’

Jusqu’à 32 000 €

Versée par l’ANAH lorsque l’étanchéité ou l’isolation préconisée fait progresser le DPE.

Ma Prime Logement Décent

Jusqu’à 80 %

Pour les logements rendus insalubres par l’humidité, dans la limite de 70 000 € HT de travaux.

Éco-PTZ

Jusqu’à 50 000 €

Financement à taux zéro ouvert à tous les revenus, cumulable avec MaPrimeRénov’.

CEE

500 – 2 000 €

Prime des Certificats d’Économies d’Énergie, qui s’ajoute à MaPrimeRénov’.

⚠ Barèmes 2026, sous conditions de ressources et d’éligibilité des travaux.