Diagnostic Humidité Maison

Chiffres clés - Île-de-France

12 200 000

Habitants

8

Départements

1,268

Communes

Préfecture de région : Paris

Préfectures de département : Versailles, Évry-Courcouronnes, Cergy, Créteil, Bobigny, Melun, Nanterre

Sous-préfectures : Pontoise

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Départements de Île-de-France

Paris Seine-et-Marne Yvelines Essonne Hauts-de-Seine Seine-Saint-Denis Val-de-Marne Val-d'Oise

L’âge du parc immobilier en Île-de-France

21 % des résidences principales de la région Île-de-France datent d’avant 1946 - une époque où l’on ne posait pas de barrière capillaire. Les générations 1946-1970 (25 %) et 1970-1990 (28 %) présentent elles aussi leurs vulnérabilités face à l’eau.

Le sous-sol francilien alterne calcaire, argile et sable en mille-feuille, ce qui piège des nappes perchées au comportement imprévisible. Les vallées de la Seine et de la Marne restent inondables, et si le cumul annuel est modeste (650 mm), il tombe volontiers en orages violents. Ajoutez la densité du bâti et l’âge du parc - haussmannien d’un côté, grands ensembles de l’autre - et chaque immeuble devient un cas particulier à examiner.

Ce que révèlent les diagnostics en Île-de-France

Dans le parc haussmannien, l’expertise retrouve systématiquement le duo remontées capillaires en cave et rez-de-chaussée + condensation dans les cages d’escalier jamais chauffées. Les pavillons des années 1950-1970 pêchent par leurs sous-sols sans étanchéité sérieuse. En bord de Seine ou de Marne, chaque crue ramène son lot d’infiltrations, et le salpêtre colonise les caves du XIXe siècle.

Quelles aides après votre diagnostic humidité ?

Une fois l’origine du problème identifiée, les travaux préconisés ouvrent droit à plusieurs dispositifs qui allègent la facture - à condition de passer par un artisan RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

TVA réduite

5,5 % ou 10 %

5,5 % quand les travaux améliorent la performance énergétique, 10 % pour la rénovation classique d’un logement de plus de 2 ans.

MaPrimeRénov’

Jusqu’à 32 000 €

Versée par l’ANAH lorsque l’étanchéité ou l’isolation préconisée fait progresser le DPE.

Ma Prime Logement Décent

Jusqu’à 80 %

Pour les logements rendus insalubres par l’humidité, dans la limite de 70 000 € HT de travaux.

Éco-PTZ

Jusqu’à 50 000 €

Financement à taux zéro ouvert à tous les revenus, cumulable avec MaPrimeRénov’.

CEE

500 – 2 000 €

Prime des Certificats d’Économies d’Énergie, qui s’ajoute à MaPrimeRénov’.

⚠ Barèmes 2026, sous conditions de ressources et d’éligibilité des travaux.