Diagnostic Humidité Maison

Chiffres clés - Occitanie

6 100 000

Habitants

13

Départements

4,565

Communes

Préfectures de région : Toulouse, Montpellier

Préfectures de département : Nîmes, Perpignan, Carcassonne, Foix, Rodez, Mende, Cahors, Auch, Tarbes, Albi, Montauban

Sous-préfectures : Narbonne, Béziers

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Départements de Occitanie

Ariège Aude Aveyron Gard Haute-Garonne Gers Hérault Lot Lozère Hautes-Pyrénées Pyrénées-Orientales Tarn Tarn-et-Garonne

L’âge du parc immobilier en Occitanie

15 % des résidences principales de la région Occitanie datent d’avant 1946 - une époque où l’on ne posait pas de barrière capillaire. Les générations 1946-1970 (17 %) et 1970-1990 (28 %) présentent elles aussi leurs vulnérabilités face à l’eau.

L’Occitanie joue sur plusieurs registres géologiques : garrigues calcaires poreuses et fracturées côté Languedoc, plaines alluviales de la Garonne et de l’Hérault mêlant argiles et limons, granite et schiste dans les Pyrénées. La pluie y est tout sauf régulière : moins de 500 mm par an dans l’Hérault, mais des épisodes cévenols capables de déverser 200 mm en une journée. Et l’été, le retrait des argiles fissure les fondations.

Ce que révèlent les diagnostics en Occitanie

Quand un épisode cévenol frappe, les maisons de village en pierre calcaire encaissent des infiltrations brutales - mieux vaut avoir fait vérifier façades et toitures avant. Le retrait-gonflement des argiles, motif récurrent d’arrêtés CatNat dans l’Aude et l’Hérault, fissure les fondations superficielles. À Toulouse, la nappe alluviale de la Garonne remonte dans les sous-sols des maisons de brique.

Quelles aides après votre diagnostic humidité ?

Une fois l’origine du problème identifiée, les travaux préconisés ouvrent droit à plusieurs dispositifs qui allègent la facture - à condition de passer par un artisan RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

TVA réduite

5,5 % ou 10 %

5,5 % quand les travaux améliorent la performance énergétique, 10 % pour la rénovation classique d’un logement de plus de 2 ans.

MaPrimeRénov’

Jusqu’à 32 000 €

Versée par l’ANAH lorsque l’étanchéité ou l’isolation préconisée fait progresser le DPE.

Ma Prime Logement Décent

Jusqu’à 80 %

Pour les logements rendus insalubres par l’humidité, dans la limite de 70 000 € HT de travaux.

Éco-PTZ

Jusqu’à 50 000 €

Financement à taux zéro ouvert à tous les revenus, cumulable avec MaPrimeRénov’.

CEE

500 – 2 000 €

Prime des Certificats d’Économies d’Énergie, qui s’ajoute à MaPrimeRénov’.

⚠ Barèmes 2026, sous conditions de ressources et d’éligibilité des travaux.