Historique des catastrophes naturelles de Coulans-sur-Gée
Avec 2 arrêtés CatNat sécheresse, Coulans-sur-Gée figure parmi les communes où le retrait des argiles fissure les fondations - des fissures qui deviennent ensuite des chemins d’eau.
Données : base Gaspar (Georisques.gouv.fr), arrêtés depuis 1982.
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Les données sont collectées par Diagnostic-Humidite-Maison.fr en vue de vous mettre en relation avec des professionnels. Vous disposez du droit de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique bloctel.gouv.fr.
DPE et humidité : le parc de Coulans-sur-Gée en chiffres
Les passoires thermiques (F et G) représentent 17 % du parc de Coulans-sur-Gée. Rappel réglementaire : les G sont exclus de la location depuis 2023, les F depuis 2025 - assainir l’humidité est souvent le premier levier pour sortir de ces classes.
Données : ADEME (DPE logements existants v2), 176 diagnostics enregistrés à Coulans-sur-Gée.
Diagnostic et travaux disponibles à Coulans-sur-Gée
Indiquez la surface touchée et le type de problème : l’outil calcule une fourchette de budget réaliste.
Le contexte humidité à Coulans-sur-Gée
78 entreprises spécialisées dans l’humidité sont répertoriées à Coulans-sur-Gée - 1,605 habitants sur 27.5 km².
L’INSEE (2025) recense 604 résidences principales à Coulans-sur-Gée. Génération par génération, voici ce que cela implique :
Avant 1919 (136 logements) : pierre et brique posées sans coupure capillaire, l'humidité du sol remonte librement dans ces murs - premier point de vigilance du diagnostiqueur.
1919-1945 (34 constructions) : les premiers bétons, coulés sans étanchéité, laissent régulièrement entrer l'eau latéralement en sous-sol.
1946-1970 (40 logements) : la reconstruction d'après-guerre a produit des dalles non traitées et une condensation structurelle fréquente.
1971-1990 (128 logements) : premières réglementations thermiques, mais des ponts thermiques apparaissent dès que l'isolation vieillit.
1991-2005 (111 logements) : le maillon faible est la VMC, souvent sous-dimensionnée ou arrêtée, d'où une humidité intérieure chronique.
2006-2019 (154 constructions) : très étanches à l'air, ces logements condensent l'hiver dès que la ventilation double flux fait défaut.
Sur les 604 logements que compte Coulans-sur-Gée, 35 % (210) datent d’avant 1975, c’est-à-dire avant que barrières capillaires et isolation performante ne deviennent la norme - un paramètre que tout diagnostic humidité local doit prendre en compte.
Diagnostiquer puis traiter : ce que vous y gagnez
- Un logement assaini durablement
- Une note DPE qui remonte
- Des aides publiques mobilisables
- Un bien qui garde sa valeur
- Moisissures et troubles respiratoires
- Matériaux qui se dégradent
- Bascule en classe F ou G
- Décote à la revente