Diagnostic Humidité Maison à Saint-Cosme-en-Vairais

Historique des catastrophes naturelles de Saint-Cosme-en-Vairais

Le registre Gaspar recense pour Saint-Cosme-en-Vairais à la fois 3 arrêtés sécheresse (retrait-gonflement des argiles) et 4 arrêtés inondation depuis 1982 : un double signal à intégrer dans tout diagnostic.

Données : base Gaspar (Georisques.gouv.fr), arrêtés depuis 1982.

Les données sont collectées par Diagnostic-Humidite-Maison.fr en vue de vous mettre en relation avec des professionnels. Vous disposez du droit de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique bloctel.gouv.fr.

DPE et humidité : le parc de Saint-Cosme-en-Vairais en chiffres

Les passoires thermiques (F et G) représentent 22 % du parc de Saint-Cosme-en-Vairais. Rappel réglementaire : les G sont exclus de la location depuis 2023, les F depuis 2025 - assainir l’humidité est souvent le premier levier pour sortir de ces classes.

Données : ADEME (DPE logements existants v2), 296 diagnostics enregistrés à Saint-Cosme-en-Vairais.

Diagnostic et travaux disponibles à Saint-Cosme-en-Vairais

Indiquez la surface touchée et le type de problème : l’outil calcule une fourchette de budget réaliste.

Le contexte humidité à Saint-Cosme-en-Vairais

2 entreprises spécialisées dans l’humidité sont répertoriées à Saint-Cosme-en-Vairais - 1,927 habitants sur 32.9 km².

L’INSEE (2025) recense 931 résidences principales à Saint-Cosme-en-Vairais. Génération par génération, voici ce que cela implique :

Avant 1919 (233 logements) : pierre et brique posées sans coupure capillaire, l'humidité du sol remonte librement dans ces murs - premier point de vigilance du diagnostiqueur.

1919-1945 (110 constructions) : les premiers bétons, coulés sans étanchéité, laissent régulièrement entrer l'eau latéralement en sous-sol.

1946-1970 (187 logements) : la reconstruction d'après-guerre a produit des dalles non traitées et une condensation structurelle fréquente.

1971-1990 (260 logements) : premières réglementations thermiques, mais des ponts thermiques apparaissent dès que l'isolation vieillit.

1991-2005 (65 logements) : le maillon faible est la VMC, souvent sous-dimensionnée ou arrêtée, d'où une humidité intérieure chronique.

2006-2019 (73 constructions) : très étanches à l'air, ces logements condensent l'hiver dès que la ventilation double flux fait défaut.

À Saint-Cosme-en-Vairais, 37 % des 931 résidences principales (343 logements) sont antérieures à 1946. Pierre ou brique montée sans barrière capillaire : ces murs aspirent l’humidité du sol par nature, ce qu’un contrôle hygrométrique confirme généralement dès la première mesure. En élargissant, 57 % du parc précède la première réglementation thermique de 1975.

Diagnostiquer puis traiter : ce que vous y gagnez

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