Historique des catastrophes naturelles de Gorze
Gorze totalise 4 arrêtés CatNat inondation : sous-sols et rez-de-chaussée y reçoivent régulièrement des entrées d’eau qu’il faut surveiller.
Données : base Gaspar (Georisques.gouv.fr), arrêtés depuis 1982.
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DPE et humidité : le parc de Gorze en chiffres
Les passoires thermiques (F et G) représentent 18 % du parc de Gorze. Rappel réglementaire : les G sont exclus de la location depuis 2023, les F depuis 2025 - assainir l’humidité est souvent le premier levier pour sortir de ces classes.
Données : ADEME (DPE logements existants v2), 97 diagnostics enregistrés à Gorze.
Diagnostic et travaux disponibles à Gorze
Indiquez la surface touchée et le type de problème : l’outil calcule une fourchette de budget réaliste.
Le contexte humidité à Gorze
1 entreprise spécialisée dans l’humidité est répertoriée à Gorze - 1,120 habitants sur 17.9 km².
L’INSEE (2025) recense 395 résidences principales à Gorze. Génération par génération, voici ce que cela implique :
Avant 1919 (128 logements) : pierre et brique posées sans coupure capillaire, l'humidité du sol remonte librement dans ces murs - premier point de vigilance du diagnostiqueur.
1919-1945 (36 constructions) : les premiers bétons, coulés sans étanchéité, laissent régulièrement entrer l'eau latéralement en sous-sol.
1946-1970 (57 logements) : la reconstruction d'après-guerre a produit des dalles non traitées et une condensation structurelle fréquente.
1971-1990 (108 logements) : premières réglementations thermiques, mais des ponts thermiques apparaissent dès que l'isolation vieillit.
1991-2005 (40 logements) : le maillon faible est la VMC, souvent sous-dimensionnée ou arrêtée, d'où une humidité intérieure chronique.
2006-2019 (20 constructions) : très étanches à l'air, ces logements condensent l'hiver dès que la ventilation double flux fait défaut.
À Gorze, 42 % des 395 résidences principales (164 logements) sont antérieures à 1946. Pierre ou brique montée sans barrière capillaire : ces murs aspirent l’humidité du sol par nature, ce qu’un contrôle hygrométrique confirme généralement dès la première mesure. En élargissant, 56 % du parc précède la première réglementation thermique de 1975.
Diagnostiquer puis traiter : ce que vous y gagnez
- Un logement assaini durablement
- Une note DPE qui remonte
- Des aides publiques mobilisables
- Un bien qui garde sa valeur
- Moisissures et troubles respiratoires
- Matériaux qui se dégradent
- Bascule en classe F ou G
- Décote à la revente