Historique des catastrophes naturelles de Caraman
Le registre Gaspar recense pour Caraman à la fois 6 arrêtés sécheresse (retrait-gonflement des argiles) et 7 arrêtés inondation depuis 1982 : un double signal à intégrer dans tout diagnostic.
Données : base Gaspar (Georisques.gouv.fr), arrêtés depuis 1982.
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DPE et humidité : le parc de Caraman en chiffres
À Caraman, 9 % des logements sont notés F ou G. Même correctement isolé, un logement peut développer de la condensation dès que la ventilation faiblit - un point que le diagnostic vérifie systématiquement.
Données : ADEME (DPE logements existants v2), 431 diagnostics enregistrés à Caraman.
Diagnostic et travaux disponibles à Caraman
Indiquez la surface touchée et le type de problème : l’outil calcule une fourchette de budget réaliste.
Le contexte humidité à Caraman
7 entreprises spécialisées dans l’humidité sont répertoriées à Caraman - 2,513 habitants sur 30.7 km².
L’INSEE (2025) recense 1,121 résidences principales à Caraman. Génération par génération, voici ce que cela implique :
Avant 1919 (209 logements) : pierre et brique posées sans coupure capillaire, l'humidité du sol remonte librement dans ces murs - premier point de vigilance du diagnostiqueur.
1919-1945 (47 constructions) : les premiers bétons, coulés sans étanchéité, laissent régulièrement entrer l'eau latéralement en sous-sol.
1946-1970 (153 logements) : la reconstruction d'après-guerre a produit des dalles non traitées et une condensation structurelle fréquente.
1971-1990 (253 logements) : premières réglementations thermiques, mais des ponts thermiques apparaissent dès que l'isolation vieillit.
1991-2005 (242 logements) : le maillon faible est la VMC, souvent sous-dimensionnée ou arrêtée, d'où une humidité intérieure chronique.
2006-2019 (183 constructions) : très étanches à l'air, ces logements condensent l'hiver dès que la ventilation double flux fait défaut.
Sur les 1,121 logements que compte Caraman, 36 % (409) datent d’avant 1975, c’est-à-dire avant que barrières capillaires et isolation performante ne deviennent la norme - un paramètre que tout diagnostic humidité local doit prendre en compte.
Diagnostiquer puis traiter : ce que vous y gagnez
- Un logement assaini durablement
- Une note DPE qui remonte
- Des aides publiques mobilisables
- Un bien qui garde sa valeur
- Moisissures et troubles respiratoires
- Matériaux qui se dégradent
- Bascule en classe F ou G
- Décote à la revente